TIPOS DE CREDITOS:
1. CREDITO HIPOTECARIO:
Son líneas de financiación para la compra de inmuebles destinados a compra de vivienda nueva o usada. Se ofrecen diferentes modalidades para este evento:
- Para adquicision de vivienda: Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de vivienda nueva o usada. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del Banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Se aplica para VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS) o NO VIS.
- Para Remodelación: Crédito destinado para la reparación, remodelación, subdivisión y mejoramiento de inmuebles destinados a vivienda.
- Compra de cartera: Línea de crédito para mejorar el valor de las cuotas mensuales y/o el costo financiero. Consiste en la cesión de la hipoteca constituida en la otra entidad. No es necesario constituir una nueva hipoteca. Beneficio de reducción cuota o plazo.
- Autoconstrucción: Línea de crédito destinada para la construcción de inmuebles de Vivienda.
- Residentes en el exterior: Es un crédito hipotecario destinado para la compra de Vivienda de Colombianos que residen en otro país, pero quieren invertir en Colombia.
- Libre destino con garantía hipotecaria: Crédito comercial con garantía hipotecaria para acceder a recursos de libre destinación o para sustitución de pasivos (unificación de deudas).
- Hipotecario comercial: Línea de financiación para la compra de inmuebles con uso comercial. Locales, consultorios, bodegas, lotes y oficinas.
2. LEASING PERSONAL:
Es un arrendamiento financiero que facilita la adquisición de vivienda nueva o usada, el cliente paga un canon mensual por un tiempo determinado, al final del plazo cancela el valor de opción de adquisición, con lo cual el Banco le transfiere la propiedad del inmueble.
Líneas de leasing personas:
- Leasing Habitacional Familiar: Financiación para compra de vivienda para uso propio y del núcleo familiar.
- Leasing Habitacional No Familiar: Financiación para compra de vivienda para inversión o arrendamiento.
- Cesión de contrato y cesión de posición contractual: El locatario cede la deuda al nuevo comprador y este queda como nuevo locatario.